売却査定事例

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※ 個人情報の漏洩に配慮し、個別物件を特定できる土地地番までの開示はしておりません。ご了承下さい。

【 一宮市西萩原 】

査 定 日平成29年1月物  件土地
所  在一宮市西萩原土地面積約84坪
地  目宅地(既存の宅地)現  況上物あり(更地渡し)
都市計画市街化調整区域用途地域
建ぺい率60%容積率200%
接道状況北側市道(幅員7.5m)に間約11ⅿ接面する
設  備電気、上水道、都市ガス
立  地西萩原の真ん中あたり(高速道路より北)
土地地形奥行25ⅿの長方形だが、北道路なので、建物配置が取りやすい。
近隣環境調整区域内でも比較的き居宅が多い。隣地との圧迫感はあまりない。特に気にとめる施設はない。
対象特定調整区域内なので、一般居宅向きの土地として販売するのが最適と判断。
競  合至近で「既存の宅地」が販売されている
査定価格坪11~13万円とした。
※注 記査定価格は販売価格ではありません。売主様とお打合せの上、販売価格を決定していきます。

【 一宮市東五城 】

査 定 日平成28年8月物  件土地
所  在一宮市東五城土地面積約55坪
地  目宅地現  況更地
都市計画市街化区域用途地域準工業地域
建ぺい率60%容積率200%
接道状況東側市道(幅員7m)に間口約12ⅿ接面する
設  備電気、上下水道、都市ガス
立  地東五城の北(尾西庁舎にも近い)に位置している。日常施設は非常に充実している。
土地地形ほぼ正方形に近い(少し東西奥行の方が長い)
近隣環境南隣地は一般住居2階建であまり接近もしておらず、圧迫感がない。
周辺にも気にとめる施設等もない。
対象特定面積と立地から、一般居宅向きの土地として販売するのが最適と判断。
競  合至近場所での売却物件はほぼない。
査定価格坪23~25万円とした。
※注 記査定価格は販売価格ではありません。売主様とお打合せの上、販売価格を決定していきます。

【 一宮市東五城 】

査 定 日平成28年7月物  件土地
所  在一宮市東五城土地面積約50坪
地  目宅地現  況更地
都市計画市街化区域用途地域準工業地域
建ぺい率60%容積率200%
接道状況北側市道(幅員12m)に間口約13ⅿ接面する
設  備電気、上下水道、都市ガス
立  地東五城の南西に位置。まさに住宅地。
土地地形ほぼ正方形に近い。
近隣環境南隣地「田」なので、将来建物が建つ可能性あり。周辺に気にとめる施設等はない。
対象特定面積と立地から、一般居宅向きの土地として販売するのが最適と判断。
競  合至近場所での売却物件はほぼない。
査定価格坪21~22万円とした。
※注 記査定価格は販売価格ではありません。売主様とお打合せの上、販売価格を決定していきます。

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