2017 8月

会話できる安心感

 先日、売買契約済土地の建物解体作業の確認で現地を訪れた際の隣地「畑」耕作者さんと私の会話です。 隣、「建物はいつ完成する予定?」 私、「来年末頃の完成予定と聞いています。」 隣、「1年半もあるのか。それは困ったな。雑草 …

まさに「ご縁」‼

 その日のAM10:00頃、売主仲介業者から新規物件情報の紹介を受けました。 「売主は不動産業者で、まだ一般に情報提供していない物件なので買主様がいたら紹介して欲しい。」との触れ込みでした。  その日のPM4:00頃、お …

ゴルフ場会員権捨てました。

 今月、弊社名義のゴルフ場会員権を退会しました。  売却ではなく退会ですので無償で名義を抜いてくれ(捨てた)ということです。  約20年前に銀行が窓口になりそのゴルフ場新規会員権(額面480万円)の売却を強烈にキャンペー …

消費増税まであと2年強

 土地売買代金には消費税が課税されません。このことをご存知なのは、体感で一般消費者の60%くらいでしょうか?  2019年10月(平成31年10月)から消費税が10%に引き上げられる予定です。  弊社で仲介をさせていただ …

合筆と分筆

【合筆登記】 隣接した何筆かに分かれてる土地を1つの筆にまとめる作業です。 各筆の面積の合計が合筆後の1筆の面積になります。各筆の土地測量を行わなくても合筆登記はできます。 ただし、合筆する土地の地目が同じであることが絶 …

業者を大別すると

以前のブログで、 【それぞれで得意分野は違うのです。】 それぞれで得意分野は違うのです。 を投稿しました。 以前の投稿は、不動産業を総合病院に例えると診療科目にあたるというと分かり易いでしょうか? 診療科目に関係なくお医 …

「この仕事好きですか?」

 「この仕事好きですか?」お客様から唐突に質問された。  意表をつかれ「どきっ」とした。  反射的に「好きですね。」と答えたが正直に言うと意識したことなどありませんでした。  この仕事をしていると、お客様のプライベートに …

「いらない土地」

「ただでいいから、この土地を処分したいんだけど、なんとかならない?」最近、調整区域内の農地所有者さんからたまに聞かされる言葉です。  その理由は以前のブログにも投稿しましたが、要は売却見込みがなく、所有している間の(金額 …

「住宅インスペクション」とは

「住宅インスペクション」とは、消費者が主に中古住宅を売買する前に、主に目視で住宅のコンディションを把握して報告するというものです。比較的短時間で、可能な範囲で行う「一次診断」です。これは病院に例えるなら、「健康診断」のレ …

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